Singlewohnung - ... und die Annehmlichkeiten in Reichweite.

Modellfoto
Grundriss Raumkonzept
Küchenzeile offen
Küchenzeile geschloßen
Wohnraum
Duschbad
Bad
Umgebungsplan Mikro
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 747
Objektart Etagenwohnung
Straße Erlenstr. 18
Lage 89077 Ulm
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 27 m²
Miete zzgl. NK 345,00 €

Ansprechpartner

Eugen Schmid
Immobilienmakler

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Haustiere Nein
Nebenkosten 80,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Warmmiete 480,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Gäste-WC nein
Keller ja
Stellplatzmiete 55,00 €
Etagenzahl 4
Bezugstermin 01.11.2019
Baujahr 1996
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Kaution 800,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.11.2028

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einem neueren, modernen Stadthaus in Ulm-Söflingen. Ihr Appartement ist hell, freundlich und hat einen kleinen Balkon. Auf ca. 27 m² richten Sie sich ein. Ihr Auto parken Sie derweil in der geräumigen Tiefgarage. Das Baujahr 1996 verspricht allen Komfort vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrisskonzept. Grundrisse sind nicht massstabgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier und nur hier erfahren Sie Alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung des Anwesens.

Ausstattung

Von der Ausstattung besonders zu erwähnen:
Laminatboden, Kitchenette (mit 2 Herd-Platten, Kühlschrank, Spüle, Schränke), Dusch-Bad und WC mit keramischen Boden- und Wandplatten, deckenhoch gefliest. Im Wohnzimmer finden Sie die Anschlüsse für die Telekom und Kabel-fernsehen und -Radio * (* Es ist ein Haussammelanschluss-Vertrag mit Kabel-BW für Grundversorgung TV und Radio vorhanden. Deshalb sind Kabel Radio+TV in jeder Wohnung freigeschaltet. Die Kabelgebühren Radio+TV werden durch die Hausverwaltung in der Betriebskostenabrechnung anteilig für den jeweiligen Eigentümer aufgeführt. Das sind auf den Mieter umlagefähige Kosten (siehe Betriebskostenabrechnung Mieter)). Beste DSL Versorgung ist gegeben. Für den Hauseingang ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner in der Wohnung. Sie benutzen einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der mit Strom und Licht versorgt ist. Gemeinschaftlich nutzen Sie Waschmaschinen-/Trockenraum und Fahrradraum. Ein Lift bringt Sie von Ihrem TG-Stellplatz bis vor die Wohnung. Sie sind durch einen Hausmeister-Service betreut. Die Wohnug erhält zum Mieterwechsel 2019 einen neuen Bodenbelag und wird malermäßig renoviert übergeben.

Lage

Freuen Sie sich auf ein Zentrum nahes und doch ruhiges Wohnen in guter Lage in einem modernen Mehrfamilienhaus.
In der Stadt und doch nahe dem Grünen. Und Sie haben eine ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - ob für Universität, Science-Park, Innenstadt oder ...
Die Wohnung ist in einem gewachsenen Umfeld in Ulm im beliebten Stadtteil Söflingen. Unmittelbar in der Nähe ist der Business-Park Ulm, das KfH-Nierenzentrum Ulm, das Stadtregal, die Kunstmühle, das Blautal-Center, der Marktkauf und der Ortskern von Söflingen mit seinem umfangreichen Handels- und Dienstleistungsangebot. Die Einkaufszentren, Lokale, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Post, Kirchen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen usw. erreichen Sie einfach über kurze Wege.

Sonstiges

Die Wohnung ist nur in Verbindung mit dem TG-Stellplatz zu mieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt somit: Whg. KM 345.-- + TG-Stellplatz € 55-- = € 400.-- monatl. Kaltmiete.
Der monatl. Gesamtmietbetrag ist dann inkl. NK-Vorauszahlg. u. Garage EUR 480,00.--
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Präsentiert von:
immo Schmid ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19

Ein "Extra" für Vermieter: Wie Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und gut vermieten können, erläutern wir Ihnen gerne. Rufen Sie an: 07 31 - 3 89 03 19 oder holen Sie sich Tipps für Immobilien-Vermieter vom Prof auf https://youtu.be/mMDiQoNsLaA

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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