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Seitenansicht
Haus
Ausblick
Dachterrasse
Grundriß HG
Grundriß EG
Grundriß OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i682578
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 70437 Stuttgart (Freiberg)
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 283 m²
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Ansprechpartner

immo Schmid ivd
Erlenstr. 18
89077 Ulm
Deutschland
Tel. +49 731 3890319

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 12
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagen Kaufpreis 50.000,00 €
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2010
Bezugstermin 01.06.2019
Grundstücksfläche ca. 432 m²

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem Hanggeschoss mit Gewerberäumen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt vier Wohneinheiten, zwei 2-Zi.Appertments und zwei 4-Zi. Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266qm. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 227qm und ließe sich auf 4 bis 6 Wohneinheiten ausbauen. Somit wäre insgesamt eine Zimmeranzahl von 20 nach Umbau realisierbar. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, Besonders erwähnenswert ist zudem die schöne Dachterrasse auf dem Flachdach, die bepflanzt ist

Ausstattung

Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 265.00 m² (ca. 500m² nach Umbau)
Nutzfläche: ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 770,00 m²
Wohneinheiten: 4 plus umbaufähiger Gewerbeanteil
Etagen Haus: 3
Keller: vollunterkellert
Dach: Flachdach, bepflanzt
Bad/WC: Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, separates WC
Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Dachterrasse
Fenster: isoliertvergl. Holz- &Kunststofffenster
Heizung: Öl-Zentralheizung, Solarheizung
Warmwasser: zentral
Parkierungssituation: Doppelgarage
Energiebedarf: 126,5 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 1.2500.000,00 € zzgl. 20.000,00€ Garage
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Neckarweihingen, nahe Ludwigsburg. An dem Wohngebiet schließen sich direkt Feldwege an. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte findet man im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A81 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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