Mit einem Schritt im eigenen Garten.

Einbauküche
Grundriss Raumkonzept
Heller Wohnraum
Wozi Möbliert
Schlafraum
Schlzi  möbliert
bodengleiche Dusche
Bad möbliert
Speis
Terrasse
Garten
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Eckdaten

Kennung 739
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Hugo-Roller-Weg 23
Lage 89077 Ulm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Eugen Schmid
Immobilienmakler

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Haustiere Nein
Etage 0
Nebenkosten 150,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.530,00 €
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Warmmiete 915,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2003
Gäste-WC nein
Stellplatzmiete 65,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 33.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Wohnung für Privatwohnzwecke im Erdgeschoß eines modernen Reihenmittelhauses mit zwei Wohneinheiten im verkehrsberuhigten Bereich mit großzügigen Grün- und Spielflächen. An der Südseite ist die Terrasse und ein kleiner Garten angelegt. Der Mieter ist berechtigt das eingewachsene Gärtchen mit ganzzeitig blühenden Blumen mit zu benutzen und verpflichtet sich dieses auch zu pflegen und zu erhalten. Ein Elektrorasenmäher steht zur Verfügung. In der Garage ist ein Stellplatz.

Ausstattung

Einige Vorzüge in der Ausstattung finden Beachtung, wie z. B.:
Eine schöne, gepflegte Einbauküche ist in der Mietsache enthalten. Sie haben eine komfortable Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer ist geräumig und hat eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz. Das Haus ist mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet und hat einen Regenwasserspeicher für Brauchwasser. Bodentiefe Fenster mit elektr. Vorbaurollladen, dadurch günstigerer Lichteinfall. Im Schlafzimmer ist Korkparkett, im Wohnzimmer Echtholz-Parkett, in der Küche PVZ Bodenbelag verlegt und in Bad und Flur ist gefliest. Kabel-BW und Sat-Anlage ist vorbereitet.

Lage

Im Nahversorgungszentrum Römerpark findet sich alles für den täglichen Bedarf. Einen Rewe mit angrenzender Backstube, eine Müller-Filiale, Frisör und Apotheke, auf der Ebene beim Hugo-Roller-Weg den Textildiscounter NKD, einen 1-Euro-Shop Tedi, einen Tabakladen und das Café-Restaurant La Kaza, dazu noch 100 kostenfreie Parkplätze.
ÖPNV-Anbindung vor der Haustür, Straßenbahnlinie 2, dichtes Fußwegenetz.

Sonstiges

Wir lieben Erdgeschoß Erdgeschosswohnung. Ade Treppen, hallo alters- und behindertengerechtes Wohnen. Kurze Wege in die Freiheit im Notfall. Mit einem Schritt im Garten: Grillabende im Sommer und idyllisches Entspannen in der Sonne und dem Anpflanzen von Kräutern und Gemüse steht nichts mehr im Wege. Von wegen vermehrte Einbrüche - Eines der größten Vorurteile, mit denen Erdgeschosswohnungen zu kämpfen haben. Statistiken zu Folge, zählen Wohnungen in höheren Etagen sogar zum bevorzugteren Beuteschema von Einbrechern.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen
Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Präsentiert von:
immo Schmid ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19

Ein "Extra" für Vermieter:
Wie Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und gut vermieten können, erläutern wir Ihnen gerne.
Rufen Sie an: 07 31 - 3 89 03 19 oder holen Sie sich Tipps für Immobilien-Vermieter vom Prof auf https://youtu.be/mMDiQoNsLaA

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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