Günstig gelegen mit Balkon und Münsterblick. Konditioniert für 1 Person.

frei ab
Wohnraum
Wohnraum 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafraum_Loggia
Essecke
Einbauküche linke S
Einbauküche rechte S
Ausblick Süd Ost
Ausblick Süd West
Aussen1
Aussen5
Aussen3
Grundriss Raumkonzept
Umgebungsplan Mikro
Strassenbahn_HBF
Umgebungsplan
Panorama
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Eckdaten

Kennung 726
Objektart Wohnung
Lage 89073 Ulm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Miete zzgl. NK 725,00 €

Ansprechpartner

Eugen Schmid
Immobilienmakler

Weitere Angaben

Möbliert ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.11.2019
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Verfügbar ab 01.11.2019
Einbauküche ja
Heizkosten in NK Ja
Warmmiete 0,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution 1.700,00 €
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1972
Etage 6
Keller nein
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das ausführliche Expose mit weiteren Bildern und einem virtuellen 360° Rundgang finden Sie nur auf www.immoschmid.de
Die praktisch möblierte, hübsche und freundliche Wohnung verfügt über eine separate Küche, Bad mit Wanne, Diele und einen durch Raumteiler ermöglichten Abstellraum. Die großen Fensterfronten zur geräumigen Loggia lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Im Jahre 2013 wurden alle Fenster mit Kunststoff 2-fach-Verglasung versehen und 2011 der Fußboden neu verlegt (Laminat). Aus der Wohnung und von der nach Süden gelegenen Loggia aus erfreut Sie der Blick zum Ulmer Münster und weiter über Ulms Panorama.
Es ist ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten erwünscht. Die Wohnung ist verfügbar ab 01.11.18 oder früher nach Absprache.

The detailed expose with further pictures and a virtual 360° tour can only be found at www.immoschmid.de

The practically furnished, pretty and friendly apartment has a separate kitchen, bathroom with tub, hallway and a storage room made possible by room dividers. The large window fronts facing the spacious loggia allow plenty of light and sunshine into the apartment. In the year 2013 all windows were provided with plastic 2-fold glazing and in 2011 the floor was again laid (laminate). From the apartment and from the south facing loggia you can enjoy the view to the Ulm cathedral and further over Ulm's panorama.

A rental agreement with a minimum rental period of 12 months is desired. The apartment is available from 01.11.18 or earlier by arrangement. Translated with www.DeepL.com/Translator.

Ausstattung

Die Möblierung umfasst im Wohnzimmer einen Couchtisch mit Couch und Sessel, Beistellschrank mit Fernseher und Stereoanlage und eine Wohnwand, in der Essecke einen Esstisch mit 4 Lederstühlen, im Eingangsbereich einen Garderoben-Kleiderschrank, im Schlafzimmer ein 1,40 m breites Bett und einen großen Kleiderschrank.
Im innenliegenden Bad sind Wanne mit Duschvorhang, WC, Waschbecken und ein Schrank untergebracht. Es ist weiß gefliest.
Die Küche ist eingerichtet mit einem Herd mit Cerankochfeld inkl. Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirrtücher, Bestecke und Geschirr für 4 Personen, Töpfe, Gläser etc. Des weiteren sind 3 Satz Bettwäsche und 4 Satz Handtücher (gr.+kl.) vorhanden.
Die Wohnung hat einen hellen Laminatboden und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein persönlicher Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Münzwaschmaschine zum Gebrauch zur Verfügung.

The living room is furnished with a coffee table with couch and armchair, a cupboard with TV and stereo and a wall unit, a dining table with 4 leather chairs in the dining area, a wardrobe in the entrance area, a 1.40 m wide bed and a large wardrobe in the bedroom.
The inside bathroom has a bathtub with shower curtain, WC, washbasin and a cupboard. It is tiled in white.
The kitchen is equipped with a stove with ceramic hob incl. oven and extractor hood, refrigerator, coffee machine, electric kettle, dishtowels, cutlery and crockery for 4 persons, pots, glasses etc.. Furthermore there are 3 sets of bed linen and 4 sets of towels.
The apartment has a bright laminate floor and a comfortable underfloor heating. In the basement there is a personal underground parking space, a common bicycle room and a coin-operated washing machine. Translated with www.DeepL.com/Translator.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn, Gastronomie, Supermarkt, Freizeitpark, Apotheke und Ärzten.
In der zenrtralen und gesuchten Wohnanlage visavis der Friedrichsau, Ulms Naherholungs- und Vergnügungsgebiet, wohnen Sie im 6. Obergeschoss. Ihr Auto können Sie auch schon mal in der Tiefgarage stehen lassen, denn die Straßenbahnhaltestelle ist naheliegend und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn sind Sie lt. Fahrplan in 8 Min. direkt am HBF.
In close proximity to tram, gastronomy, supermarket, amusement park, pharmacy and doctors.
In the central and sought-after residential complex visavis of Friedrichsau, Ulm's local recreation and leisure area, you live on the 6th floor. You can also leave your car in the underground car park, because the tram stop is nearby and various shopping facilities are within walking distance. With the tram you are according to the timetable in 8 minutes directly at the main station. Translated with www.DeepL.com/Translator.

Sonstiges

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.11.19 oder früher nach Absprache. Es ist ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten erwünscht.
Die € 945,00 sind eine fixe monatliche Pauschalmiete für 1 Person. Bei Einzug eines Paares werden 995,00 Euro berechnet. Darin enthalten sind die Gebühren für einen Tiefgaragenstellplatz, Heizung, Strom, Wasser, Müll und Rundfunk. Die laufende Reinigung der Wohnung ist Mietersache. Vom Mieter ist bei Auszug für die Endreinigung eine Pauschale von EUR 95,- an den Vermieter zu zahlen.
Zusätzlich entstehen Ihnen nur Kosten für Telefon und Internet, wofür Sie sich dann selbst anmelden müssen. Ein Telefon-/Kabelanschluss dafür ist in der Wohnung vorhanden.
Haustierhaltung und rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

The apartment is available from 01.11.19 or earlier by arrangement. A rental agreement with a minimum rental period of 12 months is desired.
The € 945,00 is a fixed monthly rent for 1 person. If a couple moves in, 995.00 euros will be charged. This includes the fees for an underground parking space, heating, electricity, water, garbage and radio. The ongoing cleaning of the apartment is the responsibility of the tenant. The tenant has to pay a lump sum of EUR 95,- to the landlord when moving out for the final cleaning.
Additionally there are only costs for telephone and internet, for which you have to register yourself. A telephone/cable connection for this is available in the apartment.
Pet keeping and smoking in the apartment is not desired.

All information to the best of our knowledge. Errors and intermediate rentals excepted. This exposé is a preliminary information, the legal basis is the concluded rental contract. Translated with www.DeepL.com/Translator.

Präsentiert von:
Schmid Immobilien ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19

Um Ihr ausführliches Exposé zu erhalten und um Ihren Wunschtermin zu vereinbaren, senden Sie mir bitte Ihre Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
In order to receive your detailed exposé and to arrange your desired date, please send me your mail inquiry with your contact details.

Tipps für Immobilien-Vermieter zur Profivermietung: https://youtu.be/mMDiQoNsLaA
Wie Sie Ihre Immobilie schnell, einfach und gut vermieten können, erläutern wir Ihnen gerne.
Rufen Sie an: 07 31 - 3 89 03 19

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