Wir sagen es gern noch einmal: Diese Immobilie in der Lage gibts nur einmal.

Eckdaten

Kennung	711
Objektart	Doppelhaushälfte
Straße	SP10
Lage	58014 Saturnia Toscana
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 100 m²
Kaufpreis	350.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 %

¹⁾ Das vom Käufer zu zahlende Honorar beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Gas-Heizung
Zustand	modernisiert
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Gäste-WC	ja
Als Ferienhaus geeignet	ja
Grundstücksfläche	ca. 8.000 m²
Baujahr	1986
Letzte Modernisierung	2014
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	2
Anzahl Badezimmer	2
Einbauküche	ja
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden

Weitere Informationen

Terme di Saturnia Spa & Golf
http://www.termedisaturnia.it/de/

Objektbeschreibung

Villa il Poggetto - nahe der Terme di Saturnia. Das Haus liegt direkt oberhalb der Terme di Saturnia und unmittelbar beim Ort Saturnia etwas abseits der Straße nach Sovana. Wir biegen ab in eine kleine Seitenstraße, durch Wiesen und Olivenhaine. Lernen Sie ein Haus kennen, das sich sowohl für kleine Familien, wie Paare eignet. Wir möchten Ihnen ein Haus mit 4 Zimmern zeigen, die sich über 2 Etagen auf rund 100 m² verteilen.
Schauen wir, da die Sonne grad' so hübsch einlädt, den Garten und das Grundstück an. Circa 8000 m² mit ca. 100 Olivenbäumen umgeben Haus und den schönen Garten mit Rasen, Sträuchern und Blumen.
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen mit der offenen Küche verbunden mit dem Wohn/Esszimmerbereich. Er ist groß und hell, sehen Sie die verglasten Türen zur Terrasse? Sanftes flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter: Der Vorteil eines Kamins - und den gibt's dazu. Strahlendes Highlight: Die Sommersonnenterrasse im XXL-Format in S-W-Lage mit Glyzinien-Pergola. Mit erhabenen Blick genießen Sie den Sonnenuntergang und den Blick auf die Silhouette von Saturnia.
Die beiden Bäder im Obergeschoss machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Das Masterbad hat eine Fußbodenheizung, chickes Waschbecken, schöne Armaturen und praktische Details, sowie ein Bidet.

Die Doppelhaushälfte ist optisch so gut separiert und angelegt, dass Sie sie zunächst als Einzelhaus wahrnehmen. Es wurde 1986 gebaut und seither nur als privates Ferienhaus genutzt. Es ist bestens gepflegt. Die Einrichtung ist sehr stimmig und der Haushalt perfekt ausgestattet (inklusive Waschmaschine, Spülmaschine und Satelliten-TV). Es gibt eine kleine Hütte für Liegestühle, Fahrräder und Gartengeräte.

Im Frühjahr 2014 waren die Handwerker zu Gange und haben u. a. die Außentüren, Fenster mit Läden und die Pergola passgenau erneuert.In den offenen Kamin ist ein geschlossenes Element mit Glastüre eingepasst - ein Heizkamin, schon besser. Die Bäder sind komplett umgebaut und geschmackvoll modernisiert.

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier und nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung des Anwesens. Sie kaufen von Deutschen. Eine deutsche Fachkraft (arbeitete lange als Übersetzerin in einem italienischen Notariat) wird Ihnen auf Wunsch von uns vermittelt. Die gesamte Kaufabwicklung können Sie damit auf Deutsch machen.

Ausstattung

Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar gehört zur Kaufsache.

Lage

Toscana und Comfort. Die Terme di Saturnia mit SPA & Wellness und 18 Loch Golfplatz PAR 72 haben Sie in der Nachbarschaft.
http://www.termedisaturnia.it/de/
Lageplan: http://www.termedisaturnia.it/de/wie-sie-ankommen

In dem Terme di Saturnia Spa Resort steht im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit der Mensch. Hier hilft man Ihnen das innere Gleichgewicht wiederzufinden, das sich nur bei vollständiger Harmonie zwischen Körper, Geist und Seele einstellt. Zu diesem Zweck wird die Philosophie des ganzheitlichen Wohlbefindens angewendet, der aus fünf miteinander verbundenen und sich ergänzenden Bereichen besteht: Hydrotherapie, Schönheitsbehandlung, StreßManagement, Diät und Fitneß.

Golfliebhaber haben einen 18 Loch Golfplatz - PAR 72- für jede Jahreszeit, dank des milden Klimas der Maremma und eine Luxury Spa, in der man sich nach den Anstrengungen auf dem Green verwöhnen lassen kann. Sie genießen als die Gäste des Terme di Saturnia Spa Resorts den wohltuenden Komfort der Spa und des harmonisch in der Natur eingebetteten Golfplatzes mit 18 Löchern.

Weitere Informationen zu Saturnia - http://de.wikipedia.org/wiki/Saturnia

Sonstiges

Energieausweis ist noch nicht vorhanden! Der Energieausweis ist beim Eigentümer in Arbeit.

Sie kaufen von Deutschen. Eine deutsche Fachkraft wird Ihnen auf Wunsch von uns vermittelt. Die gesamte Kaufabwicklung können Sie damit auf Deutsch machen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das vom Käufer zu zahlende Honorar beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Präsentiert von:
immo Schmid IVD
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19

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