Wir sagen es gern noch einmal: Diese Immobilie in der Lage gibts nur einmal.

Eckdaten

Kennung	711
Objektart	Doppelhaushälfte
Straße	SP10
Lage	58014 Saturnia Toscana
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 100 m²
Kaufpreis	300.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 %

¹⁾ Das vom Käufer zu zahlende Honorar beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl	2
Zustand	modernisiert
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Heizungsart	Elektro-Heizung
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger	Strom
Letzte Modernisierung	2014
Gäste-WC	ja
Einbauküche	ja
Als Ferienhaus geeignet	ja
Grundstücksfläche	ca. 8.000 m²
Baujahr	1986
Anzahl Badezimmer	2

Weitere Informationen

Terme di Saturnia Spa & Golf
http://www.termedisaturnia.it/de/

Objektbeschreibung

Villa il Poggetto - nahe der Terme di Saturnia. Das Haus liegt direkt oberhalb der Terme di Saturnia und unmittelbar beim Ort Saturnia etwas abseits der Straße nach Sovana.
Wir biegen ab in eine kleine Seitenstraße, durch Wiesen und Olivenhaine. Lernen Sie ein Haus kennen, das sich sowohl für kleine Familien wie Paare eignet. Wir möchten Ihnen ein Haus mit 4 Zimmern zeigen, die sich über 2 Etagen auf rund 100 m² verteilen.
Schauen wir, da die Sonne grad' so hübsch einlädt, den Garten und das Grundstück an. Circa 8000 m² mit ca. 100 Olivenbäumen umgeben Haus und den schönen Garten mit Rasen, Sträuchern und Blumen.
Kommen Sie bitte herein, wir beginnen mit der offenen Küche verbunden mit dem Wohn/Esszimmerbereich. Er ist groß und hell, sehen Sie die verglasten Türen zur Terrasse? Im Kamin flackert das Feuer und wärmt an den kälteren Abenden. Strahlendes Highlight: Die Sommersonnenterrasse im XL-Format in S-W-Lage mit Glyzinien-Pergola. Genießen Sie wie die Sonne hinter dem Schloss und und der Silhouette von Saturnia versinkt.
Die beiden Bäder im Obergeschoss machen das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen. Das Masterbad hat eine Fußbodenheizung, chickes Waschbecken, schöne Armaturen und praktische Details, sowie ein Bidet.

Die Doppelhaushälfte ist optisch so gut separiert und angelegt, dass Sie sie zunächst als Einzelhaus wahrnehmen. Es wurde 1986 gebaut und seither nur als privates Ferienhaus genutzt. Es ist bestens gepflegt. Die Einrichtung ist sehr stimmig und der Haushalt perfekt ausgestattet (inklusive Waschmaschine, Spülmaschine und Satelliten-TV). Es gibt eine geräumige Hütte für Liegestühle, Fahrräder und Gartengeräte.

Im Frühjahr 2014 waren die Handwerker zu Gange und haben u. a. die Außentüren, Fenster mit Läden und die Pergola passgenau erneuert. In den offenen Kamin ist ein geschlossenes Element mit Glastüre eingepasst. Das wärmt an den kälteren Abenden besser als ein offener Kamin. Die Bäder sind komplett umgebaut und geschmackvoll modernisiert.

Wir empfehlen in jedem Fall eine Besichtigung vor Ort. Hier und nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und über die Ausstattung des Anwesens. Die gesamte Kaufabwicklung können Sie auf Deutsch machen.

Ausstattung

Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar gehört zur Kaufsache.

Lage

Toscana und Comfort. Die Terme di Saturnia mit SPA & Wellness und 18 Loch Golfplatz PAR 72 haben Sie in der Nachbarschaft. Ebenso die Thermal- Schwimmbäder und die Cascate del Gorello, die für jederman kostenlos zugänglich ist.

http://www.termedisaturnia.it/de/

Weitere Informationen zu Saturnia - http://de.wikipedia.org/wiki/Saturnia

Sonstiges

Energieausweis ist noch nicht vorhanden! Der Energieausweis ist beim Eigentümer in Arbeit.

Sie kaufen von Deutschen. Eine deutschsprachige Fachkraft wird Ihnen auf Wunsch von uns vermittelt. Die gesamte Kaufabwicklung können Sie damit auf Deutsch machen.

Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten
daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Die Zugangsberechtigung zur 360 °-Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden!

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie
die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen
Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das vom Käufer zu zahlende Honorar beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) des notariellen Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Präsentiert von:
immo Schmid ivd
Eugen Schmid, Immobilien Consultant
Durchwahl: 07 31 - 3 89 03 19